贵阳百花湖观音度假山庄

百花观音山度假村位于多彩贵州，爽爽贵阳的百花湖畔，贵州是少数民族聚居的地方，这里有著名的黄果树大瀑布及各种典型的喀斯特地貌形成的独特景观，有世界非物质文化遗产“西江千户苗寨”，红色旅游“遵义会议会址”；贵阳市是贵州省的省会，这里冬无严寒，夏无酷暑，冬天最低气温-2 ℃,夏天最高气温30℃,是度假、避暑的天堂。

百花湖风景区位于贵阳市市级行政中心仅7公里车程，景区总面积26平方公里，湖水面积13.5平方公里，湖中岛屿110个，是一个以湖泊、岛屿为主景，集山、水、林、石之精华。具秀、幽、奇之特色的自然风景区，已成为黔中地区新兴旅游胜地。现百花湖已规划为贵阳最大的原生态休闲主题公园，同时贵阳市把观山湖区高寨村打造为旅游、休闲美丽乡村，是永久投资、增值的好机会。

   百花湖观音山度假村位于贵州省贵阳市观山湖区高寨村百花湖畔，是我公司于1993年通过贵阳市政府招商引资建设的旅游项目，至今正常成熟经营中。

百花湖观音山度假村有旅游经营用地15.8亩，经营性房产4300平方米，与百花湖融为一体。园林式度假村内有千年古银杏、挂果金弹子、红豆杉及各种名贵盆景等珍稀植物。有完善的旅游设施，现有25人的游船一艘，有宾馆客房30间、别墅7栋，餐厅1300平方米、卡拉OK厅、400平方米的会议室、棋牌娱乐、小卖部、烧烤区、停车场等可供120人旅游及会议的需求。是人们休闲观光、荡舟、度假、疗养、商务洽谈及举办会议等的好地方。

为提升度假村的整体形象及环境，享应贵阳市开发百花新城的政策，故我公司现诚寻投资合作者加入，可在原有基础上经营，也可全部重新报建，重新报建后将打造为集餐饮、旅游为一体的现代别墅和星级酒店，预计可修建总建筑面积约16000平方米，观音山度假村地形依山傍水，是投资合作的好项目。

观音山度假村正常营业中，证照完整，旅游用地，房产、地产手续齐全，可全部购买或参股形式。也可重新规划，扩大经营，手续办完后可修建16000㎡的宾馆，可对外销售10000平方米*10000元/㎡=1亿元，余6000㎡作为经营宾馆使用，修建及装修约需资金4000万元，投资回报以一次性销售作为回报外，客房、餐饮及其他零星收入作为每年的固定收入，每年固定营业收入为：（客房）200间*198元/间*365天*60%+（餐饮及其他）120万元*12月=2307万元，则每年纯利润为：2307*40%=922.8万元。是非常好的投资方案。

我公司至今已累计投入8100万元（详见附件），现市值可达1.35亿元人民币。因我公司急需资金现每股可按200万元参股合作共同发展，股份有限，机不可失。